Nghiệm thu nội thất trọn gói là bước cuối cùng nhưng có ý nghĩa quyết định trước khi chủ đầu tư chính thức đưa ngôi nhà vào sử dụng. Trên thực tế nhiều gia đình bỏ qua hoặc thực hiện nghiệm thu một cách qua loa dẫn đến việc phát hiện lỗi muộn gây khó khăn trong việc khắc phục và ảnh hưởng đến trải nghiệm sinh hoạt sau này.
Đối với nhà ở đô thị nơi yêu cầu hoàn thiện cao và không gian sử dụng liên tục việc nghiệm thu nội thất cần được thực hiện bài bản và có hệ thống. Từ kinh nghiệm thực tế trong thi công và bàn giao nhiều công trình nội thất trọn gói AP Việt Nam chia sẻ quy trình nghiệm thu nội thất giúp chủ đầu tư chủ động kiểm soát chất lượng trước khi tiếp nhận công trình.
1. Hiểu đúng ý nghĩa của nghiệm thu nội thất trọn gói
Nghiệm thu nội thất không chỉ là bước kiểm tra hình thức mà là quá trình đánh giá toàn diện chất lượng thi công so với thiết kế và hợp đồng đã ký kết. Việc nghiệm thu kỹ lưỡng giúp đảm bảo nội thất đáp ứng đầy đủ công năng thẩm mỹ và độ bền trong sử dụng.
Theo kinh nghiệm của AP Việt Nam nghiệm thu càng chi tiết thì rủi ro phát sinh sau bàn giao càng thấp và quá trình sử dụng về sau càng thuận lợi.
2. Chuẩn bị trước khi nghiệm thu
Trước khi tiến hành nghiệm thu chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ liên quan như bản vẽ thiết kế danh mục vật liệu và hợp đồng thi công. Đây là cơ sở để đối chiếu và đánh giá chất lượng thực tế.
Việc chuẩn bị kỹ giúp quá trình nghiệm thu diễn ra có hệ thống tránh bỏ sót hạng mục quan trọng và hạn chế tranh cãi không cần thiết.
3. Nghiệm thu tổng thể không gian nội thất
Bước đầu tiên trong nghiệm thu là kiểm tra tổng thể không gian nội thất về bố cục công năng và sự đồng bộ so với thiết kế. Chủ đầu tư cần đánh giá xem các khu vực sử dụng có phù hợp nhu cầu sinh hoạt và có đáp ứng đúng phương án đã thống nhất hay không.
Theo kinh nghiệm thực tế của AP Việt Nam việc kiểm tra tổng thể giúp phát hiện sớm các bất hợp lý trong bố trí trước khi đi sâu vào từng chi tiết kỹ thuật.
4. Nghiệm thu chất lượng hoàn thiện bề mặt
Hoàn thiện bề mặt là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ và cảm giác sử dụng. Chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ các bề mặt nội thất như sàn tường trần và đồ nội thất về độ phẳng độ mịn và tính đồng đều.
Các lỗi nhỏ như trầy xước hở mối nối hoặc lệch màu nếu được phát hiện sớm sẽ dễ xử lý hơn nhiều so với khi đã đưa vào sử dụng.
5. Kiểm tra chi tiết đồ nội thất và lắp đặt
Đồ nội thất cần được kiểm tra kỹ về kích thước độ chắc chắn và khả năng sử dụng thực tế. Các cánh cửa ngăn kéo và bản lề cần vận hành trơn tru không phát ra tiếng ồn bất thường.
Theo kinh nghiệm của AP Việt Nam việc kiểm tra chi tiết này giúp đảm bảo nội thất không chỉ đẹp mà còn bền và thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.
6. Nghiệm thu hệ thống kỹ thuật liên quan
Nội thất trọn gói thường đi kèm với các hệ thống kỹ thuật như điện chiếu sáng thiết bị và các chi tiết lắp đặt. Chủ đầu tư cần kiểm tra hoạt động của các thiết bị và hệ thống liên quan để đảm bảo vận hành ổn định.
Việc nghiệm thu kỹ thuật giúp tránh các sự cố phát sinh sau khi bàn giao và đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.
7. Ghi nhận và thống nhất xử lý các tồn tại
Trong quá trình nghiệm thu nếu phát hiện các tồn tại hoặc sai sót chủ đầu tư cần ghi nhận đầy đủ và thống nhất phương án xử lý với đơn vị thi công. Việc ghi nhận rõ ràng giúp tránh bỏ sót và đảm bảo các vấn đề được khắc phục triệt để.
AP Việt Nam khuyến nghị chủ đầu tư chỉ tiến hành bàn giao khi các tồn tại đã được xử lý hoặc có kế hoạch xử lý rõ ràng và được hai bên thống nhất.
8. Hoàn tất nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi các hạng mục đã được kiểm tra và xử lý đạt yêu cầu hai bên tiến hành nghiệm thu cuối cùng và bàn giao công trình. Chủ đầu tư cần nhận đầy đủ hồ sơ liên quan đến bảo hành và hướng dẫn sử dụng nội thất.
Việc bàn giao rõ ràng và đầy đủ giúp quá trình sử dụng về sau thuận lợi và đảm bảo quyền lợi của chủ đầu tư.
Tóm lại. Nghiệm thu nội thất trọn gói trước khi bàn giao là bước quan trọng giúp chủ đầu tư kiểm soát chất lượng và đảm bảo công trình sẵn sàng đưa vào sử dụng. Việc nghiệm thu cần được thực hiện có hệ thống từ tổng thể đến chi tiết và có sự phối hợp chặt chẽ với đơn vị thi công.
Từ kinh nghiệm thực tế AP Việt Nam cho rằng một quy trình nghiệm thu bài bản không chỉ giúp hạn chế rủi ro sau bàn giao mà còn mang lại sự an tâm và giá trị sử dụng lâu dài cho không gian nội thất nhà ở đô thị.
