Trước khi ký hợp đồng với nhà thầu xây nhà trọn gói, nhiều chủ nhà đều tự hỏi một câu rất thật lòng: liệu mình đã chọn đúng chưa? Bởi một khi đã ký, quá trình thi công sẽ kéo dài nhiều tháng. Nếu lựa chọn sai, việc thay đổi giữa chừng không hề đơn giản. Vậy có cách nào kiểm chứng trước khi bước vào cam kết chính thức hay không?
Gia chủ cần hiểu rằng: Không có lựa chọn hoàn hảo, chỉ có lựa chọn phù hợp
Điều đầu tiên cần chấp nhận là bạn không thể biết chắc một trăm phần trăm. Xây nhà không phải mua một sản phẩm có sẵn để kiểm tra trước. Bạn đang chọn một quá trình, không chỉ chọn một đơn vị.
Thay vì tìm sự hoàn hảo, hãy tìm sự phù hợp. Phù hợp về ngân sách, về cách làm việc và về mức độ minh bạch.
Khi làm việc với nhà thầu xây nhà trọn gói, sự phù hợp quan trọng hơn danh tiếng hay lời giới thiệu.
Kiểm chứng bằng cách nhìn vào cách họ xử lý vấn đề
Một nhà thầu có thể trình bày rất tốt về dự án đã làm. Nhưng điều quan trọng hơn là cách họ xử lý câu hỏi khó.
Hãy quan sát phản ứng khi bạn hỏi về phát sinh chi phí. Họ có giải thích rõ cơ chế xử lý hay chỉ nói chung chung?
Khi bạn yêu cầu làm rõ một điều khoản trong hợp đồng, họ có sẵn sàng chỉnh sửa hay tỏ ra khó chịu?
Khi bạn đưa ra quan điểm khác, họ có lắng nghe hay chỉ cố bảo vệ ý kiến của mình?
Cách một đơn vị phản ứng với tình huống chưa thuận lợi thường nói lên nhiều hơn những lời giới thiệu ban đầu.
Nhìn vào quy trình làm việc thay vì chỉ nhìn vào con người
Một sai lầm phổ biến là tin vào sự nhiệt tình của một cá nhân. Tuy nhiên, thi công là quá trình có nhiều bộ phận tham gia.
Hãy xem họ có quy trình rõ ràng hay không. Có mốc nghiệm thu từng giai đoạn hay không. Có người phụ trách cụ thể từng phần việc hay không.
Khi chọn nhà thầu xây nhà trọn gói, bạn đang chọn cả một hệ thống vận hành. Hệ thống rõ ràng giúp giảm phụ thuộc vào cảm xúc cá nhân.
Tự vấn lại chính mình sau nhiều lần trao đổi sẽ giúp gia chủ ra quyết định đúng
Sau vài buổi làm việc, hãy tự hỏi một cách thẳng thắn.
Bạn có hiểu rõ phạm vi công việc không?
Bạn có cảm thấy thông tin ngày càng rõ hơn hay ngày càng phức tạp hơn?
Bạn có thấy mình phải đoán ý nhiều hay mọi thứ đều được nói thẳng?
Nếu qua nhiều lần trao đổi, sự rõ ràng tăng lên và cảm giác ổn định hơn, đó là tín hiệu tích cực. Nếu sự mơ hồ vẫn tồn tại, nên cân nhắc thêm.
Chủ nhà cần hiểu rằng : So sánh không phải để tìm rẻ nhất
Nếu còn phân vân, việc gặp thêm một nhà thầu xây nhà trọn gói khác để so sánh là điều bình thường. So sánh không phải để ép giá, mà để thấy sự khác biệt trong cách tư vấn và cách tổ chức công việc.
Đôi khi, chỉ cần nghe một cách giải thích khác, bạn sẽ nhận ra mình đang thiếu điều gì trong phương án trước đó.
Nhìn chung. Bạn không thể dự đoán toàn bộ tương lai của một công trình. Nhưng bạn có thể đảm bảo rằng mình hiểu rõ những gì đang thỏa thuận, hiểu cách xử lý khi có vấn đề và cảm thấy đủ tin tưởng để hợp tác.
Chọn đúng nhà thầu xây nhà trọn gói không phải là chọn người nói hay nhất, mà là chọn đơn vị khiến bạn cảm thấy rõ ràng nhất. Khi bạn ký hợp đồng trong trạng thái hiểu và chủ động, khả năng hối hận về sau sẽ giảm đi rất nhiều.
