Xây Nhà Phần Thô Tại Hà Nội Và Báo Giá Mới Nhất Cùng Lưu Ý Không Thể Bỏ Qua

Xây Nhà Phần Thô Tại Hà Nội – Báo Giá Mới Nhất 2025 & Lưu Ý Không Thể Bỏ Qua

---

Tác giả: Đinh Ngọc Tú - Trưởng phòng xây dựng & Kỹ sư xây dựng dân dụng, 15 năm kinh nghiệm trong thiết kế & thi công nhà phố tại Hà Nội.

“Nhiều người nghĩ xây phần thô là dễ, nhưng thực tế đây là giai đoạn quyết định đến độ bền, an toàn và cả chi phí tổng thể của ngôi nhà.”

1. Xây nhà phần thô bao gồm những hạng mục nào ?

Phần thô là giai đoạn xây dựng phần khung sườn công trình nhằm tạo nên kết cấu chịu lực chính và các hạng mục chính như tường bao, sàn, cột, dầm, mái...

✅ Bao gồm các hạng mục như sau:

👉Đào móng, đổ móng, xây tường gạch, dựng cột, dầm, sàn bê tông

👉Hệ thống cầu thang đổ bê tông

👉Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường (sơ cấp)

👉Xây tường ngăn, xây bao che , tô trát trong ngoài

❌ Chủ nhà cần lưu ý rằng : Thi công phần thô không bao gồm các hạng mục như : Óp lát gạch, trần, sơn nội thất , hệ thống cửa và điện.

💡 Giai đoạn này chiếm khoảng 60 đến 65% chi phí xây dựng toàn bộ căn nhà.

Hình ảnh minh họa việc xây dựng phần thô của một công trình nhà phố

2. Vậy khi nào nên chọn gói xây nhà phần thô?

Chủ nhà nên chọn xây phần thô khi:

👉Đã có bản thiết kế và muốn tự lo hoàn thiện nội thất theo ý của mình

👉Có đội thợ riêng do quen biết, người thân hay vì lý do nào đó..., nhưng cần thi công phần móng & khung chuẩn kỹ thuật 

👉Muốn kiểm soát chi phí chặt chẽ hơn

3. Báo giá xây nhà phần thô tại Hà Nội 2025 (theo diện tích sàn)

Bao gồm vật tư thô: Sắt thép , xi măng ,  gạch, đá 1×2, cát, hệ thống điện nước âm…

4. Quy trình thi công phần thô chuyên nghiệp tại AP VIỆT NAM

5. Những sai lầm khi chọn đơn vị xây phần thô không chuyên

👉Dùng thép ,xi kém chất lượng → rạn nứt, lún móng

👉Không có bản vẽ chi tiết → làm sai, phát sinh sửa chữa

👉Không có kỹ sư giám sát → đội thợ làm tùy tiện

👉Không có hợp đồng và cam kêt bảo hành → rủi ro pháp lý

💡 Kinh nghiệm : Chọn đơn vị rõ ràng, có kỹ sư và nhật ký công trình là yếu tố sống còn khi xây phần thô.

6. Tại sao nên chọn AP VIỆT NAM khi xây phần thô tại Hà Nội?

👉Giám sát trực tiếp bởi kỹ sư:  không giao khoán đại trà

👉Bảng vật tư rõ ràng:  chỉ dùng thương hiệu lớn, có kiểm định

👉Đội thợ tay nghề cao, kinh nghiệm nhà dân dụng từ 5 năm

👉Có nhật ký thi công + bảo hành kết cấu 5 năm

💡 Từ 2016–2025, AP VIỆT NAM đã thi công phần thô cho hơn 170 công trình nhà phố, biệt thự tại Cầu Giấy, Hoàng Mai, Gia Lâm, Hà Đông…

AP Việt Nam là đối tác uy tín để chủ nhà giao phó công việc xây dựng tại Hà Nội

7. Những lăn tăn của chủ nhà được AP Việt Nam ghi nhận nhiều nhất

Xây phần thô xong rồi có thể nghỉ lâu được không❓

AP Việt Nam khuyến nghị nên chuyển sang hoàn thiện sau 1-3 tháng để tránh ẩm mốc, ảnh hưởng kết cấu.

Bao lâu xây xong phần thô nhà phố 3 tầng❓

AP Việt Nam thi công trong khoảng thời gian 90 ngày nếu thi công liên tục, điều kiện thời tiết tốt.

Có cần bản vẽ kỹ thuật không khi xây phần thô❓

Bắt buộc phải có , bởi lẽ nếu không có việc thi công sai dễ gây sai lệch dầm, cột, vị trí cấp điện, nước.

💡 Đừng xem nhẹ giai đoạn xây phần thô Phần thô là nền móng của mọi thứ còn lại ,nếu sai ở đây, giai đoạn hoàn thiện sẽ gánh hậu quả.

Hãy luôn nhớ rằng "Xây nhà trọn gói tại Hà Nội" không chỉ là dịch vụ mà còn là hành trình đầu tư niềm tin

Là một kỹ sư đã tham gia hàng trăm công trình tại Hà Nội, tôi hiểu rõ giá trị của một ngôi nhà được xây đúng chất lượng, đúng tiến độ và đúng cam kết. Dù bạn chọn đơn vị nào, hãy yêu cầu minh bạch, kiểm chứng thực tế và ưu tiên đơn vị có trải nghiệm thực chiến rõ ràng

___________________________________

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN (miễn phí)

• Đinh Ngọc Tú : Trưởng phòng  & Kỹ sư xây dựng AP Việt Nam

• ĐỊa chỉ : Số 34 Tổ 4, xã Đông Anh, Hà Nội 

• Hotline: 0823.483.848 - 0982.026.198