Phần lớn những rắc rối khi xây nhà không bắt nguồn từ việc chủ nhà chi quá ít tiền, mà đến từ việc thiếu kinh nghiệm và đưa ra quyết định dựa trên cảm tính. Với người xây nhà lần đầu, xây nhà trọn gói thường được xem như giải pháp an toàn, nhưng nếu tiếp cận sai cách, chính lựa chọn này lại trở thành nguồn gốc của nhiều vấn đề kéo dài suốt quá trình thi công.
Sai lầm đầu tiên là quyết định quá nhanh khi chưa hiểu rõ phạm vi trọn gói. Nhiều chủ nhà nghe tư vấn vài buổi, thấy báo giá hợp lý là ký hợp đồng, trong khi chưa thực sự hiểu mình đang giao những phần việc nào, phần nào thuộc trách nhiệm của nhà thầu, phần nào vẫn do mình quyết định sau này.
Sai lầm thứ hai là chỉ so sánh giá mà không so nội dung. Khi đặt nhiều báo giá cạnh nhau, chủ nhà thường tập trung vào tổng tiền mà bỏ qua cấu trúc bên trong. Điều này dẫn đến việc chọn phương án nhìn thì rẻ hơn, nhưng thực tế lại thiếu nhiều hạng mục cần thiết cho một căn nhà hoàn chỉnh.
Sai lầm tiếp theo là đánh giá nhà thầu qua lời nói hơn là cách làm việc. Một số nhà thầu tư vấn rất tự tin, hứa hẹn nhiều, nhưng lại không thể hiện rõ quy trình, hồ sơ kỹ thuật hay cách kiểm soát chất lượng. Chủ nhà lần đầu xây nhà thường dễ tin vào cảm giác hơn là bằng chứng cụ thể.
Một sai lầm khác là chưa chốt thiết kế và nhu cầu sử dụng ngay từ đầu. Khi công năng còn mơ hồ, vật liệu chưa xác định, mọi thứ đều có xu hướng thay đổi trong quá trình thi công. Mỗi lần thay đổi đều kéo theo chi phí, thời gian và tranh cãi, dù ban đầu chủ nhà tin rằng mình đã chọn xây trọn gói để tránh những rắc rối này.
Cuối cùng là phó mặc toàn bộ cho nhà thầu. Xây nhà trọn gói không có nghĩa là chủ nhà không cần hiểu gì. Khi không nắm được các mốc công việc quan trọng, không theo dõi tiến độ và chất lượng ở mức tối thiểu, chủ nhà rất dễ rơi vào thế bị động khi xảy ra vấn đề.
Có thể nói. Trọn gói chỉ an toàn khi chủ nhà hiểu mình đang làm gì. Xây nhà trọn gói không phải là lựa chọn sai, nhưng sai lầm nằm ở cách chủ nhà tiếp cận và ra quyết định. Khi hiểu rõ phạm vi công việc, biết cách đọc báo giá, đánh giá nhà thầu bằng hành động thay vì lời nói, và giữ vai trò chủ động ở những điểm then chốt, xây nhà trọn gói sẽ phát huy đúng giá trị của nó. Với người xây nhà lần đầu, sự chuẩn bị kỹ về nhận thức chính là yếu tố giúp tránh được những cái giá rất đắt phải trả sau này.
Đối tác : Cho Thuê Xe Máy Tại Nha Trang
